Impozite locale și avere
Impozit pe locuință și auto, donație vs vânzare, succesiune, chirii și costurile unei tranzacții imobiliare. Ghidurile despre impozitele locale și avere.
Impozit locuință 2026 — calcul, termene și reducere 10%Impozitul pe clădiri 2026: cote 0,08-0,2% rezidențial, 0,2-1,3% nerezidential. Termene 31 martie și 30 septembrie. Bonificație 10% plată până 31 martie. Calcul și exemple.Actualizat: 26 octombrie 2026Impozit auto 2026 — taxă pe cilindree și normă Euro, scutiriImpozit auto 2026 conform Cod Fiscal art. 470: tarif pe cilindree ȘI normă Euro. Electricele plătesc 40 lei/an, hibrizii reducere până la 30%. Tabel pe cmc + termene.Actualizat: 26 octombrie 2026Cum aduci o mașină din Germania în România 2026 — pas cu pasImport auto Germania 2026: fără taxe vamale și fără TVA la rulate, transport ~600 €, RAR ~450 lei, ITP, RCA. Pașii A→Z, acte, costuri și capcane. Calculator cost inclus.Actualizat: 26 octombrie 2026Înmatriculare mașină din Germania 2026 — acte, RAR, costuriÎnmatriculare mașină adusă din Germania în 2026: documente (CoC, talon), pașii RAR + ITP + RCA, taxe (certificat de înmatriculare 76 lei din 15 septembrie 2026, plăci 40 lei) și cât durează. Ghid complet.Actualizat: 26 octombrie 2026Verificare mașină second-hand din Germania 2026 — istoric, km, dauneCum verifici o mașină din Germania înainte să o cumperi: VIN, istoric daune, kilometraj real, TÜV/HU. Surse, semne de fraudă și capcane. Evită mașinile cu probleme.Actualizat: 22 august 2026De ce sunt scumpi carburanții în România 2026 — accize + TVA explicatDetalierea prețului benzinei și motorinei: aproximativ jumătate sunt taxe — acciza 3.059,80 lei/1.000 litri la benzină și 2.804,29 la motorină (tabelul Ministerului Finanțelor pentru 2026), stoc minim, TVA 21%. Plus reducerea temporară a accizei la motorina standard din Legea 162/2026, reevaluată la două săptămâni.Actualizat: 26 octombrie 2026Donație vs vânzare imobil 2026 — optimizare fiscalăDonație sau vânzare imobil în 2026? Donația între rude gr. III/soți e scutită; vânzarea costă 3% (sub 3 ani) sau 1% (peste) din valoarea integrală. Taxe notariale, ANCPI, exemple concrete.Actualizat: 26 octombrie 2026Taxă succesiune 2026 — onorariul notarului și impozitul de 1%Cât costă succesiunea în 2026: onorariul minim al notarului pe tranșe (Ordinul ministrului justiției 177/C/2024), TVA, impozitul de 1% dacă succesiunea nu e finalizată în 2 ani (Codul fiscal, art. 111) și cotele legale din Codul civil.Actualizat: 26 octombrie 2026Chirie venituri 2026 — impozit 10% după forfetar 20% (8% din brut)Ghid venituri din chirie 2026: impozit 10% pe venitul net după forfetar 20% (OUG 115/2023, practic 8% din brut) + CASS pe praguri, declarare D212, exemple și sancțiuni.Actualizat: 26 octombrie 2026Costuri achiziție casă România 2026 — notar, TVA, ANCPI, comision brokerCosturile la cumpărarea unei case în 2026: onorariul notarial minim din OMJ 177/C/2024, TVA 21% la locuințe noi, intabularea ANCPI de 0,15% din preț, broker și bancă. Calcul total tranzacție.Actualizat: 26 octombrie 2026Credit ipotecar 2026 — rata, IRCC 5,57%, avans 15%Credit ipotecar 2026: cum se calculează rata (anuitate), IRCC 5,57% + marjă vs fix, avans minim 15%, grad de îndatorare max 40%, dobândă vs DAE. Formula și exemple.Actualizat: 26 octombrie 2026Impozit vânzare imobil 2026 — 3% sub 3 ani, 1% pesteImpozit la vânzarea imobilului 2026 (art. 111): 3% din valoarea tranzacției sub 3 ani de deținere, 1% peste. Grila notarială ca minim, fără scutiri de vechime. Notarul reține la semnare.Actualizat: 3 octombrie 2026TVA locuințe noi 2026 — 21% de la 1 octombrie, cota de 9% a expiratCota de TVA de 9% la locuințe a expirat pe 30 septembrie 2026; de la 1 octombrie locuințele noi se facturează cu 21%. Regimul tranzitoriu, restituirea diferenței (Legea 161/2026), exemple.Actualizat: 26 octombrie 2026Prima Casă 2026 — plafoane, condiții, garanție de statGhid Prima Casă (Noua casă) 2026: 70.000 EUR cu avans 5% / 140.000 EUR pentru locuințe noi cu avans 15%, garanție de stat de cel mult 50%, fără altă locuință, interdicție de vânzare 5 ani.Actualizat: 26 octombrie 2026